螺栓檢測(cè)在房屋安全鑒定對(duì)于螺栓對(duì)結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測(cè)主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。

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　　承接海南省各地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、加固設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)

　　三亞辦事處歡迎您!地址：三亞市河?xùn)|路408號(hào)

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　　房屋安全鑒定主要檢測(cè)內(nèi)容流程隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過(guò)程中的重要性，我國(guó)在房屋鑒定房屋早已有明確的規(guī)定，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè)、調(diào)查—綜合分析、計(jì)算 、評(píng)定等級(jí)—出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。

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　　鉆芯法，適用范圍廣，測(cè)試結(jié)果直觀、準(zhǔn)確;檢測(cè)部位局部破損;根據(jù)圓柱體芯樣強(qiáng)度推定抗壓強(qiáng)度;被檢測(cè)混凝土強(qiáng)度不小于10MPa;單個(gè)構(gòu)件抽取芯樣不宜超過(guò)3個(gè)，預(yù)應(yīng)力構(gòu)件慎用;適用齡期范圍：不小于28天。

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　　發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)通過(guò)勘察發(fā)現(xiàn)該建筑整體出現(xiàn)向北傾斜現(xiàn)象，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)上述房屋進(jìn)行安全性鑒定，經(jīng)強(qiáng)度檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋砌筑磚和磚砂強(qiáng)度較低，未達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求，經(jīng)完損檢測(cè)，房屋主要墻體出現(xiàn)開(kāi)裂、梁墻交接 處開(kāi)裂等現(xiàn)象，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開(kāi)挖檢測(cè)，部分墻下條形基礎(chǔ)存在混凝土酥松、澆搗質(zhì)量差等現(xiàn)象，經(jīng)金策該房屋危險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)，需及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)加固處理。

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　　在國(guó)家頒布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中，危險(xiǎn)房屋的定義是指，“房屋結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能正常居住和使用的房屋。”那么按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說(shuō)，除了工程質(zhì)量原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

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　　比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;提交房屋安全鑒定報(bào)告。

　　房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。房屋鑒定的就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

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　　一說(shuō)起危房，大家很容易聯(lián)想到“豆腐渣工程”，這是近年來(lái)使用頻繁的一個(gè)字眼，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，不論“豆腐渣”出現(xiàn)在房屋的那個(gè)部位，都會(huì)對(duì)房屋構(gòu)成一定的威脅，只是嚴(yán)重程度不同罷了。那么什么樣的房子才 能稱之為危房，危房的房屋安全鑒定的檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是什么，小編這里為大家分享危房房屋安全鑒定的基本常識(shí)。

　　砌體混合)結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板局部為混凝土現(xiàn)澆板)樓屋)蓋或采用混凝土木)檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。程地質(zhì)情況

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　　D級(jí)危險(xiǎn)住宅危及公共安全的，鄉(xiāng)鎮(zhèn))人民、街道辦事處應(yīng)當(dāng)依法采取消除現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的必要措施。公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn))人民、街道辦事處做好D級(jí)危險(xiǎn)住宅的應(yīng)急處置工作。

　　環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動(dòng)、擠土樁施工、基坑開(kāi)挖、隧道盾構(gòu)、市政管道開(kāi)挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對(duì)造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。

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　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力 進(jìn)行驗(yàn)算。

　　現(xiàn)離小區(qū)交房時(shí)間還有近2年，可業(yè)主們?cè)凇皡⒂^”完工地后就坐不住了，屋頂無(wú)數(shù)的黑膠下方存在裂縫不說(shuō)，即便是腳踩的地面，也是布滿了裂紋。

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　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受委托方要求時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，房屋安全鑒定員對(duì)被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄;收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙 、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料;

　　一般的廠房承重檢測(cè)鑒定過(guò)程如下：調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件;廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定;必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備;

　　周?chē)h(huán)境影響;在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

　　昨天下午兩點(diǎn)多道滘一工廠發(fā)生熊熊大火，據(jù)了解起火建筑為一棟生產(chǎn)塑料產(chǎn)品的單層廠房，占地面積約600平方米，慶幸火災(zāi)未造成人員傷亡，同時(shí)在差不多的時(shí)間塘廈四村也發(fā)生了一起火災(zāi)，事后據(jù)了解是一個(gè)約100平方 米的垃圾場(chǎng)。在一天內(nèi)竟發(fā)生兩起火災(zāi)!加上2月1日長(zhǎng)安發(fā)生的兩起截至目前，這個(gè)月已經(jīng)發(fā)生了四起火災(zāi)，春節(jié)將至，尤其要注意防火安全。