膨潤土主要由蒙脫石組成，其他黏土礦物有貝得石、伊利石、高嶺石、埃洛石，此外常混有沸石、方英石、石英、蛋白石、長石、方解石等非黏土礦物。膨潤土的化學組成不固定，膨潤土通常致密堅硬，也有的松散土狀，結構多樣，有泥質、粉砂-細砂、角礫凝灰、變余火山碎屑等結構。

膨潤土主要由蒙脫石組成。蒙脫石常呈土狀隱晶質塊體，有時呈細小鱗片狀、球粒狀，通常為白色，有時為淺灰、粉紅、淺綠色、條痕白色，無光澤，鱗片狀者（001）解理完全。硬度2-2.5，相對密度2-2.7甚柔軟，有滑感。加水膨脹，體積可增大幾倍。鈉蒙脫石遇水膨脹可形成性乳濁液或懸浮液，具有一定的黏滯性、觸變性和潤滑性。鈣蒙脫石的膨脹性較小，在水中雖可迅速分散，但一般會很快絮凝沉淀。蒙脫石具可塑性、黏結性，有很強的吸附力和陽離子交換性能。正是由于層間陽離子的交換，形成上述不同的蒙脫石，具有不同的物理化學性質。

膨潤土的上述性能被廣泛用于冶金、機械制造、鉆探、石油化工、輕工、農林牧和建筑等方面。國內主要用于鑄造型砂（約占70%），鉆井泥漿（約占70%）及鐵礦球團（約占3%）三大領域。鑄造型砂主要借助于膨潤土的黏結性，使型砂具有較高的熱強度，從而延長型砂的使用壽命。石油鉆井中膨潤土起潤滑鉆頭作用并用以保護井壁。鈉基膨潤土作為鐵礦球團的黏結劑，可節(jié)省煉鐵時的熔劑和焦炭。

膨潤土是以蒙脫石為主要礦物成分的非金屬礦產，蒙脫石含量在85-90%，膨潤土的一些性質也都是由其所決定的，可以成致密塊狀，也可為松散的土狀，用手指搓磨時有滑感，小塊體加水后體積脹大數倍至20-30倍，在水中呈懸浮狀，水少時呈糊狀。

膨潤土又稱斑脫巖、膨土巖等，是一種粘土巖，亦稱蒙脫石粘土巖，其主要成分是蒙脫石。膨潤土是膩子粉的，是在裝修家裝、工裝過程中，用來涂刷墻面的一種特殊材料，而膩子粉中含有部分膨潤土。膨潤土具有良好的膨脹、懸浮、粘結、潤滑等性能。在膩子粉中加入純白的膨潤土，可增強增白效果，具有很好的粘結性能，對于墻面粉刷后，會有更好的抓墻效果，使膩子粉的粘附力更強，使膩子粉不留痕跡。
膨潤土在水溶液中具有良好的懸浮性和觸變性，在有外加攪拌時，懸濁液表現為流動性良好的溶膠液，停止進行攪拌后能夠自行排列成立體空間網狀組織結構的凝膠，并且不發(fā)生沉降和水析離，這種特性，特別適于配制鉆井過程中泥漿。